据天眼查显示，华为投资控股有限公司于近日新成立东莞棠雅实业公司（以下简称“东莞棠雅”），注册资本15亿元，经营范围包括住房租赁、房地产开发经营等。华为投资控股持有该公司100%股权，为控股股东。

华为进军地产的传闻，甚嚣尘上。对此，华为相关负责人对《证券日报》记者表示，华为并未对外进军房地产，投资仍将围绕现有产业链及新技术领域进行。

频频拿地带动集群效应

(资料图片)

据了解，东莞棠雅的主要业务为非居住房地产租赁、园区管理服务等。

事实上，2015年开始，华为全资子公司东莞绿苑实业投资就通过招拍挂拿下超10宗限价地，其中就包括东莞松山湖的商住用地。不过，这宗地主要用于华为松山湖园区重点及高端企业总部人才房配套项目。如今，松山湖园区已经成为华为南方终端总部、供应链基地、与开发者及合作伙伴交流的中心，刚刚结束的华为开发者大会2023，就是在松山湖举行。

目前，华为已在全国各地频频拿地，遍布我国从南到北的重要经济带。华为曾在竞得吉林工业用地后，又斥资40亿元拿下深圳香蜜湖地块，以建设数字能源总部及汽车研发基地等。经记者初步统计，近4年里，华为拿地超15宗，投资合计达数百亿元。

大规模拿地随之而来的是“华为效应”。华为在多地的入驻也吸引着相关供应商进入。据了解，与华为南方基地相邻的产业园就进驻了软通动力、中软国际、易宝软件等多家华为服务商。同时，随着相关配套完善，大疆、中集等众多高科技企业也持续进入，相关研发基地不断建起，与机器人、电子信息相关的产业链加速发展。

“各地招拍挂地块的销售对象不限于华为，但为大企业的产业环境、政策及配套发展留下空间。华为等大企业的入驻，也带来企业集群效应，从而拉动当地人才、就业以及经济发展。”中国数实融合50人论坛智库专家洪勇如是认为。

投资主要围绕产业链关键环节进行

虽然拿地动作不断，但相关地块大多为工业用地属性。华为也曾多次对外表态不会开发房地产。

华为内部人士向记者表示，目前华为正通过业务合作、投资并购等方式不断深化与产业链生态企业的合作，而这些也将主要围绕通信技术、鸿蒙生态、车载终端等产业链领域进行。

从通信制造、新能源、半导体再到智能座舱等，华为不断扩大资本版图。据了解，截至目前，华为围绕半导体、新能源等领域投资入股了超百个项目，且多家相关公司已实现上市或准备上市，不完全统计，仅今年华为就“出手”7次。

“华为对投资标的选择主要在新材料、操作系统、芯片等关键环节及前沿技术领域，侧重推进攻克‘卡脖子’的相关技术领域企业布局，且偏重上下游供应商及其孵化企业，从而加大扶持力度，实现协同效应。”全联并购公会信用管理委员会安光勇对《证券日报》记者表示。

而商业地产业务，对于华为而言，并不会是发力方向。此前，华为时任轮值董事长郭平曾表示，全世界最大的三个工业领域，第一大领域是房地产、第二大领域是汽车、第三大领域是手机，“华为不会去开发房地产，但全屋智能通过鸿蒙系统可以把家里所有东西全部连接起来，让华为跟全世界第一大产业建立了联系。”

近年来，华为也正在AI新技术、全屋智能方面持续布局。“在工业用地资源配置上，华为会持续搭建更多新兴技术领域的研发中心及基地；在空间智能化领域，华为也将会与更多家电、地产企业合作，共建全屋智能成熟生态，提供全实景沉浸式体验。”上述华为内部人士称。

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